Home Staging
Masz problem ze sprzedażą lub wynajmem nieruchomości?
Nie wiesz jak przygotować nieruchomość, aby sprzedała się szybciej?
Jeśli nie możesz znaleźć nabywcy, mimo wielu ogłoszeń, przyczyną może być złe pierwsze wrażenie: zbyt duża ilość mebli, brak naturalnego światła czy zniszczone ściany.
HOME STAGING to szybka rewitalizacja, dzięki której przy niewielkim budżecie odmienisz wnętrze na przyjazne i zgodne ze standardami – po to, by szybciej przyciągnąć zainteresowanych klientów.
Czym jest Home Staging i skąd pochodzi?
Usługa HOME STAGING („inscenizacja domu”) wywodzi się z USA, gdzie już od 50 lat funkcjonuje, jako skuteczne narzędzie marketingu nieruchomości.
Niskobudżetowe techniki umożliwiają zainteresowanie większej ilości potencjalnych nabywców, co przekłada się na szybszą finalizację procesu i osiągnięcie wyższej ceny końcowej.
Home staging w liczbach
Jest tylko jedna szansa na zrobienie dobrego wrażenia na potencjalnym nabywcy nieruchomości.
Kupujących chętniej ogląda nieruchomość atrakcyjnej oferty ze zdjęciami.
O tyle skrócisz czas na znalezienie nabywcy lub najemcy.
O tyle możesz zwiększyć swój zysk ze sprzedaży lub wynajmu, dzięki usłudze Home Staging.
Jak przebiega proces home staging?
Krok 1: ORGANIZACJA
- Konsultacja wstępna w trakcie wizyty w nieruchomości.
- Analiza i zakres zmian, ustalenie budżetu, plan strategii, projekt działań.
- Inwentaryzacja i rzut 2D wnętrz.
- Raport pisemny z kosztorysem.
- Opracowanie listy niezbędnych napraw.
Krok 2: REWITALIZACJA
- Zorganizowanie wykonawców prac specjalistycznych (porządki, utylizacja, dezynsekcja, neutralizacja zapachów, prace remontowo-montażowe).
- Dobór i zakup wszystkich materiałów:
farb, mebli, dodatków i dekoracji. - Aranżacja optymalnego ustawienia mebli i wyposażenia.
- Koordynacja oraz nadzór nad wszystkimi pracami.
- Dekoracja i ostateczne przygotowanie nieruchomości do prezentacji.
Krok 3: PROMOCJA
- Wykonanie sesji zdjęciowej podkreślającej atuty nieruchomości.
- Przygotowanie planu z rzutem 2D wnętrz nieruchomości.
- Opracowanie oferty sprzedaży nieruchomości.
Jak wygląda zakres usług?
Wybierz pakiet Home Staging
- Konsultacja podczas bezpośredniego spotkania na terenie nieruchomości lub na podstawie przesłanych zdjęć
- Analiza stanu obecnego oraz spójności stylistyczno-kolorystycznej.
- Omówienie potrzeb potencjalnych Klientów docelowych, określenie wad i zalet nieruchomości.
- Propozycja zmian w pomieszczeniach i wskazanie prac koniecznych do wykonania.
- Przedstawienie planu przygotowania nieruchomości do wynajmu lub sprzedaży.
- Sesja zdjęciowa.
- Plan 2D/3D, geomapa (opcje dodatkowe).
- Przygotowanie oferty do sprzedaży / najmu, publikacja oferty (opcje dodatkowe).
- Konsultacja na terenie nieruchomości lub na podstawie przesłanych zdjęć.
- Analiza stanu istniejącego, propozycja planu działania z kosztorysem.
- Wskazanie zbędnych mebli i wyposażenia.
- Lista prac porządkowych i niezbędnych napraw.
- Propozycja zakupu dodatkowych elementów dekoracyjnych.
- Inscenizacja z wykorzystaniem odpowiedniego oświetlenia
- Sesja zdjęciowa.
- Plan 2D/3D, geomapa (opcje dodatkowe).
- Przygotowanie oferty do sprzedaży / najmu, publikacja oferty (opcje dodatkowe).
- Aranżacja materiałowo- kolorystyczna na podstawie zdjęć i dostarczonych ogólnych wymiarów wnętrza.
- Schemat estetyki: 2 zestawienia Moodboards ( kolaż z aranżacją ) dla każdego pomieszczenia.
- Propozycja konkretnego wyposażenia tj. meble, materiały wykończeniowe, dekoracje.
- Lista zakupów : zestawienie wszystkich proponowanych elementów wyposażenia z podaniem ilości, marki producenta, ceny i źródła zakupu.
- 2 spotkania projektowe i nielimitowanie konsultacje. Przy projekcie on-line bezpłatne konsultacje i nielimitowany kontakt przez mail, komunikatory typu Skype, Messenger.
Opcje EXTRA
- Opis istniejącego stanu nieruchomości
- Zdjęcia pomieszczeń, infrastruktury, budynku z zewnątrz, pokazujące lokalizację i sąsiedztwo nieruchomości.
- Propozycje zmian, plan działania z sugestią konkretnego wyposażenia i dekoracji.
- Oferta sprzedaży przygotowana po metamorfozie nieruchomości lub na podstawie przesłanych zdjęć.
- Atrakcyjny opis nieruchomości (lokalizacja, wielkość, standard wykończeń i wyposażenia, itd.).
- Podkreślenie atutów i możliwości.
- Galeria zdjęć pomieszczeń oraz zewnętrznej infrastruktury i otoczenia budynku.
- Sesja zdjęciowa, plan 2D/3D, geomapa (opcje dodatkowe).
- PLAN NIERUCHOMOŚCI na rzucie 2D lub widok aksonometryczny 3D.
- WIZUALIZACJE 3D z ujęciem perspektywicznym wybranych pomieszczeń, pokazujące możliwości aranżacyjne.
- GEOMAPA terenu nieruchomości.
- SESJA ZDJĘCIOWA przygotowanych do sprzedaży wnętrz; zewnątrz budynku i terenu, na którym znajduje się nieruchomość.
Ile kosztuje Home Staging?
Cena jest zależna od wielu czynników, takich jak m.in. wielkość powierzchni, zakresu projektu, Twojego oczekiwania oraz budżet, którym dysponujesz.
sekundy
Pamiętaj, że tyle czasu wystarczy, by Twój klient miał własną opinię.
Wartość nieruchomości zależy nie tylko od czynników obiektywnych, takich jak lokalizacja czy standard wykończenia, ale także od sposobu prezentacji i odpowiedniego podkreślenia walorów.
